住商機構企研室 房產洞察
近期房市受惠於資金行情下表現穩健，加上第一季央行理監事會對房市略略放寬，市場交易狀況可說已脫離寒冰期，但在信心面不足下，第二季南北交易應維持北溫南涼狀況，價格然在某些區域會修正，但幅度不會太大，整體而言市場在資金行情帶動下仍有買氣。
從委售量觀察，近期二手委售量減少，屋主見價格不佳乾脆不賣是主因，加上股市大好也給了屋主撐盤的底氣，預售屋與新成屋在一些新興重劃區賣壓浮現，短時間內困境不容易解決。在區域表現上，雙北市買盤比起其他縣市率先回穩，由於價格修正有限，保本型自用買方已經轉進，至於中南部仍有修正空間。另外下半年因為進入選舉期間，或是股市表現強勢造成的外溢效應，都恐將引起連鎖效應，以目前市況，可提醒屋主在股市大好之下，早點下車轉進更有效率的投資標的，或許在此時會是更有優勢的選擇，買方多數的思考除了自用需求外，對於股市高檔的居高思危也是轉進房市的重要原因，而隨著股市波動變大，股市與房市之間的資金互動將會更緊密，市場也會傳出更多好消息。
住商法務解析不動產法律小百科
專家帶你認識「借屋裝修」以及潛藏的法律風險！
所謂「借屋裝修」，是指買賣雙方在簽訂房屋買賣契約後、正式交屋前，由賣方同意買方提前進入屋內進行裝修工程。雖然房屋所有權尚未完全移轉、賣方也仍是實際占有人，但買方已能提前規劃裝潢，縮短日後搬遷時間，雖然便利，但也需注意潛在風險。
住商簽約中心交易安全智
為何「現況交屋」不是免死金牌？
不動產交易中「房屋修復」的平衡之道
在不動產爭議中，多源於認知落差，賣方認為「房子自然老化是正常現象」，買方則期待「無須承擔任何修繕風險」。該如何取得認知的平衡，並在簽約時建立起完善的預防機制，是買賣雙方都必須修習的防範之道。
【區域情報】桃園市TOP 5明星學區！新手爸媽買房就買「這一區」最推薦！
近年桃園市是不少新手爸媽的購屋首選，本文就為你介紹桃園市的熱門明星學區的房價、特色、成交行情及周遭環境，包含中路、青埔及平鎮等新興學區，為教育環境提布局。
【房產知識】買房怎麼看結構安不安全？8 個步驟快速辨識房屋結構問題
若房屋的安全結構出現問題，往往會伴隨牆面裂縫、鋼筋鏽蝕或地基位移等現象。本文整理了8項檢查指標，協助您在看房或自住巡檢時，判斷房屋的結構，掌握結構核心要點。
【買房指南】2026最新！企業買廠房必看，專家5分鐘教你選址＆前期規劃
5分鐘了解廠房選址、前期規劃、策略及法規等重點，幫助你減少法規的風險，與避免常見的陷阱！讓你在規劃廠房的過程中可以順利放心，找到符合需求的物件。
把守護帶進校園
住商不動產與大家房屋 攜手無毒協會推動反毒行動
住商機構旗下各地愛心分店攜手台灣無毒世界協會，主動走進校園與社區，展開一場場反毒宣導行動。統計2026年第一季共完成101場反毒宣講，將正確的反毒觀念帶給逾9,300位學童。在這些場次背後，是許多分店夥伴利用休假時間準備道具、反覆練習講解，只為讓孩子在輕鬆自然的氛圍中，真正理解毒品的危害，為自己多一分選擇與保護的能力。
![]()
主題找屋
![]()
找裝潢、搬家、清潔
當風水遇上 AI：
從玄學經驗進化為可量測的「健康智慧住宅」
風水，並非迷信，而是古人對「人與空間關係」的環境觀察與經驗累積。過去透過方位、氣流、採光與空間配置，追求居住的舒適、安全與身心穩定；而如今，隨著AI與智慧感測技術進入住宅領域，這些原本依靠體感判斷的條件，已能被精準量測與分析。風水，也正從經驗法則，逐步轉化為可驗證的「空間科學」。
